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Cuidados que você deve tomar na hora de comprar ou alugar um posto.

Home > Combustíveis > Postos de Combustíveis > Cuidados que você deve tomar na hora de comprar ou alugar um posto.

 
Na hora de comprar ou alugar um posto, todo o cuidado é pouco. O risco de você estar entrando numa furada pode ser muito grande, por isso, indicamos alguns cuidados que você deve tomar.
 
1º)-Realize um estudo de viabilidade mercadológica do local proposto e dos concorrentes localizados na sua área de influência. Postos de cidade costumam ser bem mais rentáveis do que os de rodovia.
 
2º)-Levante os preços de compra e de venda dos produtos. Se for posto bandeirado (contrato com alguma distribuidora) sua margem de lucro será muito menor.
 
3º)-Sendo bandeirado, peça para um advogado da sua confiança analisar todos os contratos existentes entre o posto e a distribuidora.
 
4º)-Analise o Livro de Movimentação de Combustíveis (LMC) referente aos últimos 12 meses. Através do LMC você terá acesso ao real volume de vendas mensais.
 
5º)-Levante, junte ao contador do posto, a situação da empresa. Com o CNPJ e Inscrição Estadual você pode verificar se existem dívidas federais, estaduais ou trabalhistas.
 
6º)-Peça uma certidão de ônus do imóvel e verifique a legalidade do terreno, se a obra das edificações foram averbadas e se não existe nenhuma hipoteca sobre o mesmo.
 
7º)-Verifique se o posto encontra-se adequado ambientalmente e qual o prazo de validade das  licenças ambiental e de operação.
 
8º)-Analise toda a documentação do posto, principalmente sua situação junto à ANP, bem como seu alvará de funcionamento e demais licenças que a empresa é obrigada a possuir.
 
9º)-Faça um levantamento criterioso de todos os custos do posto (folha de pagamento, impostos, energia, água, despesas diversas, etc).
 
10º)-Outros serviços, como loja de conveniência, lanchonete e restaurante, troca de óleo, lavagem, borracharia, etc, também devem ser analisados criteriosamente.
 
11º)-Não fique preocupado quando o corretor ou o proprietário do imóvel fizer  algum tipo de pressão, dizendo que existem outros interessados no negócio e que você precisa dar uma rápida resposta, isso faz parte da estratégia de negociação deles.
 
12º)-Consulte nossa Assessoria Comercial. Fazemos todas as análises que você precisa. Em um mundo tão globalizado como o nosso, e com tanta concorrência, a probabilidade de não se obter o retorno desejado em um investimento é muito grande, principalmente, se o negócio não for bem estudado e analisado. Temos profissionais experientes e capacitados para dar todo o suporte que você necessita, e para que seu investimento seja feito de forma sensata e com maiores chances de retorno.  
 
Fonte: Mercado de Combustíveis

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